Rigsretstidende 2den Sag (1877)/Bilag 65

Rigsretstidende 2den Sag (1877)
af Rigsretten
1877

95.

1877. 18⁄5 Den over Frederiks Kirkeplads m. m. afholdte Vurderingsforretning med tvende til samme hørende Tegninger, der medfølge i Lithografi.

Ifølge vedheftede Udskrift af den kongl. Landsover- samt Hof- og Stadsrets Vidneprotokol ere Undertegnede under 9de f. M. udmeldte til at vurdere Frederiks Kirkeplads m. M. i Anledning af den for Rigsretten verserende Sag mod d'Hrr. forhenværende Ministre, extraordinær Assessor i Høießeret, Dr. juris Krieger, Lehnsgreve Holstein-Holsteinborg og Geheimekonferentsraad Fonnesbech. Den offentlige Anklager i denne Sag, Hr. Cand. juris Hørup har rettet nedenanførte 3 Spørgsmaal til os, og idet vi lade Besvarelsen følge hvert enkelt Spørgsmaal, antyde vi tillige, hvilke Momenter vi derved navnlig have ment at burde tage i Betragtning.

1ste Spørgsmaal lyder:

„At skjønne over hele Pladsens Salgsværdi, naar den tænkes ryddeliggjort til Udparcellering og Bebyggelse, uden anden Indstrækning end den for et hensigtsmæssigt Salg fornødne Henlæggelse af Grund til Gade og Passage?"

Vi skjønne Værdien at være 540,000 Kr. skriver Fem Hundrede og Fyrgetyve Tusinde Kroner.

Vi have herved taget i Betragtning:
a. At den Gade, som maa udlægges mellem Norgesgade og St. Kongensgade, for at fyldestgjøre Bygningslovens § 18, maatte danne Fortsættelsen af Frederiksgade, hvorved det bliver nødvendigt at kjøbe Eiendommen Matr. Nr. 258 mod St. gensgade der indeholder ca. 440 Kv.-Alen Grund — hvilket Kjøb vi ansætte til 56,000 Kr., idet vi regne, at Kjøbsomkostningerne kunne indvindes ved Materialværdien efter Bygningernes Nedbrydning.

b. At denne Gades Areal bliver ca. 6,600 Kv.-Alen, og at dens Brolægning og Forsyning med Spildevands Rørledninger vilde koste 41⁄2 kr. pr. Kv.-Alen eller 29,700 Kr. Vand- og Gasledninger antage vi, at Kommunen bekoster.

c. At der paa Grund af de tilstedeværende Forhold Overenskomſter og Hævd maa udlægges en Række Lysgaarde paa Pladsens nordre Side, som tilsammen vil indeholde ca. 800 Kv.-Al.

d. At naar der fra de ca. 42,000 Kv.-Alen, som Kirkepladsen og Matr. Nr. 258 indeholde — respektive 41,560 Kv.-Alen og 440 Kv.-Alen — drages Gade- og Lysgaard-Arealet, samt en Strimmel Grund paa ca. 40 Kv.-Alen, som maa tillægges Matr. Nr. 257 mod St. Kongensgade, bliver der ialt tilbage fom Byggegrunde ca. 34,560 Kv.-Alen.

e. At Konjunkturerne i 1874 vel vare høiere end nu, men at den lange Tid, der vilde medgaa til at fjerne Ruinen - se Besvarelsen af Spørgsmaal 3 — vilde have forment Benyttelsen af de daværende Konjunkturer, ligesom en solid kjøber vel vilde have taget sandsynlige nedgaaende Tendenser i Betragtning ved Indgaaelse af en Forretning, som kræver længere Tid til Afvikling.

f. At Byggegrundene tildels blive saa dybe — ca. 94 Alen — at den bageste Del af saadanne Grundstykker er mindre værdifuld.

g. At Salget af de udparcellerede Byggegrunde maa tænkes at foregaa efterhaanden i en Aarræffe — vi antage c. 4 Aar — saa at der (foruden hvad der indvindes i Leie af de paa Pladsen værende Bygninger og indkommer ved Materialiernes Salg efter Nedbrydningen Kirkeruinen undtagen —) dog maa tages et Rentetab for Kjøberen med i Betragtning, ligesom ogsaa Udsigt til en passende Fortjeneste for ham.

h. At Jordbundens Beskaffenhed nødvendiggjør kostbare Fundamenteringer.

i. At Beliggenheden i det Hele ikke egner sig til Opførelse af særlig rentable Eiendomme med Forretningslokaler eller Lignende.

2det Spørgsmaal lyder:

„At skjønne over Værdien af de Etatsraad Tietgen til Be- byggelse overladte Grunde?“

Vi skjønne, at naar Kjøberen faar Dispositionsret over 17,600 Kv.-Alen Grund og naar han bærer Halvdelen af Omkostningerne ved Gadeanlæget er Værdien 268,000 Kr. skriver To Hundrede og Otteogtredsindstyve Tusinde Kroner.

Vi have herved taget i Betragtning:

k. At det for at gjennemføre Gadeanlæget bliver nødvendigt at fjøbe Eiendommen Matr. Nr. 258 mod St. Kongensgade, der ligesom foran ansættes til 56,000 Kr. At naar der fra det samlede Areal — 42,000 Kv.-Alen — drages 17,600 Kv.-Alen til Byggegrunde og de under Besvarelsen af Spørgsmaal 1. under c. anførte Lysgaard-Arealer 800 Kv.-Al. — samt Kirkeruinens Areal ca. 4,800 Kv.-Alen — bliver der ca. 18,800 Kv.-Alen Gade at anlægge, hvilket à 42 kr. pr. Kv.-Alen andrager 84,600 Kr. Hvormeget af disse tilsammen 140,000 Kr., som Gadeanlæget medfører, der bliver at føre til Last paa de til Udparcellering solgte Grunde, vide vi ikke, men have forudsat som en Rimelighed, at den deltes lige mellem Grundene og Kirken.

l. At Ruinen er forudsat fjernet som saadan, saa at der istedetfor fandtes et monumentalt Bygningsværk, da det nemlig ikke alene er det mindre hyggelige Syn, som Ruinen vil frembyde fra de omliggende Eiendomme, men navnlig Frygten for hvad der mulig kunde komme efter Ruinen, som ikke ubetydelig vilde forringe Grundenes Værdi.

m. At da Pladsen om Ruinen maa tænkes som en symmetrisk Helhed, ville nogle af Grundene faa en saa ringe Dybde og uheldig Form, at deres Værdi betydelig forringes.

n. At hvad der er anført under Besvarelsen af Spørgsmaal 1.

under g., h. og i. ogsaa finder Anvendelse her.

3die Spørgsmaal lyder:

“At skjønne over Værdien af det paa Eiendommen værende Materiale?“

Vi skjønne, at der ikke kan udbringes nogen Værdi af Materialet i Kirkeruinen.

Vi have herved taget i Betragtning:

o. At der her vel kun er Tale om Kirkeruinen, da vi ved Besvarelsen af Spørgsmaalene 1. og 2., have medtaget i vore Beregninger baade Leieindtægten og Materialværdien af de andre paa Pladsen værende Bygninger. Af Kirkeruinen vil der Intet kunne udbringes, men vi tro, at den vil kunne bortryddes uden Udgift, dersom der hertil gives en Tid af ca. 2 Aar. De betydelige Omkostninger ved Nedbrydelsen og Bortskaffelsen ville nemlig ikke kunne dækkes ved Salg af det Materiale, der indvindes, dersom ikke Realisationen i det Væsentlige kan foregaa fra selve Pladsen uden yderligere

Transport.

At denne Forretning er foretagen ifølge Lovens Forskrifter efter vor bedste Overbevisning, bekræfte vi med vore Underskrifter.

Kjøbenhavn den 18de Mai 1877.

J. A. Blom.

Vilh. Petersen.

Carl R. Ette.

N. P. C. Holsøe.

Udskrift
af
den kgl. Landsover- samt Hof- og Stadsrets
2det Vidnekammers Protokol.

Aar 1877 den 9de April blev foretaget Sagen:

Nr. 22⁄1877.Cand. juris Hørup som offentlig Anklager

imod:

de forhenværende Ministre Krieger, Holstein- Holsteinborg og Fonnesbech.

Citanten personlig mødte og fremlagde Stævning samt Ud- ffrift af Rigsrettens Thingbog, hvorved han bemyndiges til her ved Retten at lade udmelde Mænd til Taxation af Frederiks Kirkeplads m. m. I Henhold hertil begjærede han 4 Mænd udmeldte.

For de Anklagede mødte Høiesteretsadvokat Klubien.

Retten udmeldte derpaa: Etatsraad, Tømmermester I A. Blom, boende Kronprindsessegade Nr. 30, Murmester Carl R. Ette, boende Nansensgade Nr. 4, Arkitekt N. P. C. Holsøe, boende Havnegade Nr. 51 og Arkitekt Vilhelm Petersen, boende Nørresøgade Nr. 25, til at afgive det paastævnte Skjøn, og have de udmeldte Mænd, efter Varsel til alle Vedkommende at give det paastævnte Skjøn og indlevere samme beskreven til den offentlige Anklager, saaledes som de trøste sig til inden Rigsretten at bekræfte det med Lovens Ed.

Cand. juris Hørup begjærede Anstand i 8 Dage, som blev af Retten bevilget.

Amdrup.

**
*

Udskriftens Rigtighed bekræftes.

Justitskontoret i den kgl. Landsover- samt Hof- og Stadsret i Kjøbenhavn den 9de April 1877.

Eyermann.

T. G. Ravn.

Aar 1877 den 9de April have vi underskrevne Stævningsmænd forkyndt denne Udskrift for Efternævnte paa de opgivne Bopæle, Etatsraad, Tømmermester J. A. Blom, ved hans Søn Alfred, der lovede at underrette ham om Forkyndelsen, Murmester Carl R. Ette personlig, Arkitekt N. P. C. Holsøe ved hans Søn Arel, der lovede at underrette ham om Forkyndelsen, Arkitekt Vilhelm Petersen personlig.

Hvilket herved attesteres.

H. P. Knudsen.C. A. Fangstad.